Dự án đại kim định công

1. Chủ đầu tư

Chủ đầu tư của dự án khu đô thị Đại Kim Định Công là một chủ đầu tư uy tín bậc nhất, có tiếng tăm trên thị trường bất động sản. Tập đoàn Hoàng Hà là cái tên gọi rất nổi tiếng và quen thuộc trong giới bất động sản hiện nay được nhiều người nể phục.

Cụ thể về dự án như sau:

• Tên gọi của dự án: Khu đô thị Đại Kim Định Công mở rộng
• Địa chỉ dự án: Phường Đại Kim và phường Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội.
• Chủ đầu tư dự án: Công ty TNHH xây dựng công trình Hoàng Hà.
• Đơn vị phân phối: Công ty địa ốc Triệu Tuấn.
• Diện tích của dự án: 80m2, 90m2, 100m2, 110m2, 130m2, 250m2.
• Loại hình dự án: Biệt thự, Liền kề, Shophouse, nhà vườn, chung cư.
• Tiến độ khởi công: Tháng 4/2020
• Dự kiến hoàn thành: Quý 4/2021
• Tình trạng: Đang triển khai

2. Tổng quan dự án

Khu đô thị Đại Kim Định Công là dự án lớn, có quy mô khá hấp dẫn, dự án tọa lạc tại địa phận phường Đại Kim và Định Công ở quận Hoàng Mai.

Các khu đô thị xung quanh dự án bao gồm Khu đô thị Đại Kim – Khu đô thị Định Công – KĐT Bắc Linh Đàm – KĐT Linh Đàm mở rộng – Khu đô thị mới Đại Kim – Khu đô thị Hacinco Nguyễn Xiển – Khu đô thị The Manor Central Park Nguyễn Xiển, khu đô thị Tây Nam Linh Đàm… rất nhiều nơi được lưu thông với nhau, gần kề nhau tạo nên mọi nét đẹp khu vực rất đáng chiêm ngưỡng.

Khu đô thị mới Đại Kim Định Công mang đến cho quý khách hàng rất nhiều sản phẩm mới mẻ và hiện đại, bao gồm tổ hợp các sản phẩm Liền kề, Biệt thự, Shophouse và Chung cư hiện đại. Nơi đây sở hữu hết những nét thiết kế độc đáo và đẳng cấp bậc nhất ở thủ đô Hà Nội. Ngoài ra, khu đô thị còn nằm xoay quanh hồ điều hòa Định Công rộng 24ha.

3. Vị trí dự án

KĐT Đại Kim Định Công nằm trên trục đường vành đai 2.5, là dự án đối ứng cho tuyến đường Vành Đai 2,5 đoạn đường từ Đầm Hồng đến Quốc lộ 1A có tổng vốn đầu tư là 1.800 tỷ đồng cùng với độ dài 2,06km. Dự án đường vành đai 2.5 nhằm mục đích nâng cấp hạ tầng giao thông cho khu vực Đại Kim và Định Công cũng như muốn kết nối các khu đô thị xung quanh lại với nhau. Đây được xem là một nơi ở rất lý tưởng, nơi rất đáng sống của rất nhiều cư dân. Dự kiến sau khi hoàn thiện xong dự án, nơi đây có thể được xem là “London thu nhỏ giữa lòng Hà Nội”.

Khu đô thị Đại Kim Định Công ở đâu? Khu đô thị mới Đại Kim Định Công Hoàng Mai Hà Nội hiện đang tọa lạc tại một vị trí vàng vô cùng đắc địa. Khu đô thị nằm ở cửa ngõ phía Tây Nam thành phố Hà Nội, mặt chính tiếp giáp với đường vành đai 2.5, đối diện khu đô thị mới Định Công. Tiếp giáp với khu dân cư xung quanh và cách đường vành đai 3 khoảng 2km, cách đường vành đai 2 khoảng 1.5km.

4. Quy hoạch dự án

Đại Kim Định Công mở rộng được các cơ quan chức năng chính thức công bố điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết mở rộng phía Bắc và Tây Bắc KĐT mới Đại Kim Định Công, tỷ lệ 1/500 theo Quyết định số 6446/QĐ – UBND. Phạm vi ranh giới là phía Bắc giáp đường vành đai 2,5. Phía Nam giáp sông Lừ và làng Đại từ. Phía Đông giáp sông Lừ. Và phía Tây giáp sông Tô Lịch và thôn Thượng.

Với diện tích đất nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 1.358.228, dân số quy hoạch dự kiến khoảng 25.400 người. Quy hoạch chi tiết mở rộng phía Bắc và Tây Bắc, khu đô thị Đại Kim Hoàng Mai nằm trong khu quy hoạch có ký hiệu D thuộc đồ án Quy hoạch Phân khu đô thị H2 – 3, với tỷ lệ 1/2000 đã được phê duyệt. Và được xác định với các tính chất, chức năng.
Cụ thể như phát triển xây dựng nhà ở mới tập trung đồng bộ về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật. Phát triển đô thị theo nền địa hình tự nhiên hài hòa với cảnh quan làng xóm đô thị và các khu vực lân cận. Tổ chức các khu cây xanh công viên đan xen giữa các cụm nhà ở tạo nên một khu vực đô thị hiện đại, hài hòa với quan cảnh chung khu vực.
Để triển khai dự án khu đô thị mới Đại Kim Định Công, chủ đầu tư Công ty TNHH Xây dựng công trình Hoàng Hà đã tập trung quan tâm đến quy hoạch hệ thống thoát nước và vệ sinh môi trường. Đồng thời còn quan tâm và hỗ trợ mọi điều kiện thuận lợi để giúp người dân có được một cuộc sống ổn định hơn, nhằm đảm bảo tiến độ triển khai dự án.

5. Pháp lý dự án

Dự án khu đô thị mới Đại Kim Định Công mở rộng là một trong những dự án có pháp lý đầy đủ nhất hiện nay. Đã trải qua 10 năm quy hoạch và chuẩn bị hồ sơ, đến năm 2013 dự án đã chính thức được cấp Giấy chứng nhận chủ đầu tư. Đặc biệt hơn thế nữa là dự án còn được kết hợp với công trình đường vành đai 2.4 là dự án trọng điểm của thành phố. Kết hợp những điều trên cho thấy được đây chính là một sự vững vàng và vẻ vang của dự án vì đã đầy đủ về tính pháp lý.

Ngày 17/6/2005 UBND Thành phố Hà Nội đã phê duyệt tỷ lệ 1/500 – Số 88/2005/QĐ – UBND.

Ngày 2/4/2010 thành phố chấp thuận thông qua hồ sơ đề xuất chỉ định nhà đầu tư số 1504/QĐ UBND.

Ngày 2/7/2013 UBND Thành phố Hà Nội cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 01121001644.

Ngày 3/1/2014 Phó Thủ Tướng Chính phủ phê duyệt cơ chế đặc thù cho phép thực hiện song song Dự án BT đường 2.5, chính là dự án khu đô thị Đại Kim Định Công mở rộng phía Bắc và Tây Bắc số 04/TTg – KTN.

Ngày 7/1/2014 Sở Xây Dựng Hà Nội ký hợp đồng BT với chủ đầu tư  số 01/2014/HĐBT.

Ngày 20/01/2014 UBND Thành phố Hà Nội quyết định giao dự án Đại Kim Định Công mở rộng để Nhà đầu tư thực hiện, đồng thời dự án BT đường vành đai 2.5 số 403/UBND-QHXDGT.

Ngày 18/05/2016 Thành phố phê duyệt hệ số điều chỉnh khung giá đất cụ thể làm căn cứ bồi thường số 2436/QĐ – UBND.

Ngày 30/6/2017 UBND Thành phố Hà Nội quyết định phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh tỷ lệ 1/500 số 3964/QĐ – UBND.

Ngày 14/7/2017 Chủ tịch Thành phố Hà Nội chỉ đạo gia hạn hợp đồng BT đến ngày 30/06/2018 hoàn thành vành đai 2.5.

Ngày 14/11/2017 UBND Quận Hoàng Mai thông báo ý kiến chỉ đạo về GPMB với 24 hộ trên địa bàn số 3269/TB – UBND.

Ngày 26/11/2018 UBND Thành phố Hà Nội ký Quyết định số 6446/QĐ – UBND về việc phê duyệt điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết mở rộng phía Bắc và Tây Bắc KĐT mới Đại Kim  Định Công, tỷ lệ 1/500.

Ngày 28/12/2018 Thủ tướng chính phủ ký Nghị Quyết số 160/NQ – CP về việc sử dụng tài công để thanh toán cho Nhà đầu tư thực hiện dự án BT.

Ngày 25/1/2019, Sở Quy hoạch – Kiến trúc phối hợp với UBND quận Hoàng Mai và Công ty TNHH Xây dựng công trình Hoàng Hà tổ chức công bố điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết mở rộng phía Bắc và Tây Bắc khu đô thị mới Đại Kim – Định Công, tỷ lệ 1/500 theo Quyết định số 6446/QĐ – UBND.

6. Tiến độ thực hiện dự án

Năm 2002: Chỉ định Nhà Đầu Tư cho dự án BT (Xây dựng – Chuyển giao) đường vành đai 2.5 đoạn đầu từ Đầm Hồng tới Quốc Lộ 1A (tới đường Giải Phóng).

Năm 2004: Chính thức ban hành quyết định thu hồi 109ha đất tại 2 phường Định Công và phường Đại Kim thuộc Quận Hoàng Mai để phục vụ cho Nhiệm vụ Quy Hoạch 1:500 cho dự án Khu đô thị mới Đại Kim – Định Công mở rộng phía Bắc và Tây bắc.

Tiến độ đường vành đai 2.5

Năm 2005: Chính thức phê duyệt  tỷ lệ 1:500 của dự án.

Năm 2012: Chính thức chỉ định Nhà Thầu dự án.

Năm 2013: UBND TP.Hà Nội cấp giấy chứng – nhận đầu tư cho liên danh 2 nhà đầu tư.

Ngày 7/1/2014: Chính thức ký hợp đồng BT cho dự án xây dựng đường vành đai 2,5 giữa Sở GTVT TP.Hà Nội và Liên Danh 2 nhà đầu tư.

Ngày 19/3/2014: Chính thức khởi công thực hiện dự án đường vành đai 2.5 đoạn từ Hầm Hồng tới Quốc Lộ 1A.

Năm 2015: Phê duyệt khung giá đền bù phù hợp với thời điểm đền bù. Ý kiến của các cấp về điều chỉnh quy hoạch 1:500 của dự án.

Từ 2015 – 2017: đền bù giải phóng mặt bằng, cưỡng chế và làm đường 2 năm 2018: Thành phố phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch tổng thể dự án khu đô thị mới Đại Kim – Định Công mở rộng ra phía Bắc và Tây Bắc.

Ngày 26/11/2018 UBND TP.Hà Nội ký quyết định số 6446/QĐ – UBND về việc phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết mở rộng phía Bắc và Tây Bắc KĐT mới Đại Kim – Định Công, tỷ lệ 1/500.

Ngày 28/12/2018 Thủ tướng chính phủ ký Nghị Quyết số 160/NQ – CP về việc sử dụng tài sản công để thanh toán cho Nhà đầu tư thực hiện dự án BT.

Sau những nỗ lực, kiên trì thì hiện nay Chủ Đầu Tư đã thực hiện được 70 % công trình và đã đền bù được hơn 90 % đoạn đường vành đai 2.5 từ Đầm Hồng đến Quốc Lộ 1A. Dự kiến đến hết tháng 6/2020 sẽ hoàn thành đoạn đường vành Đai 2.5 và đấu nối thông từ Đầm Hồng ra Kim Đồng.

Sau khi chính thức được phê duyệt Quyết định số 6446/QĐ – UBND về việc phê duyệt điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết KĐT mới Đại Kim – Định Công, tỷ lệ 1/500. Chủ Đầu tư đang phối hợp các Sở Ban Ngành để thực hiện công tác Tạm giao đất để thực hiện đồng thời hai dự án.

– Dự kiến Giải phóng mặt bằng, bồi thường, hỗ trợ tái định cư: dự kiến vào quý I/2020.

– Dự kiến Triển khai thi công hạ tầng kỹ thuật dựa theo tiến độ giải phóng mặt bằng: quý IV/2020.

– Dự kiến Bàn giao các mốc giới ô đất ở trên thực địa: quý IV/2021.

Dự án khu đô thị Đại Kim Định Công

7. Tiện ích dự án

Khu vực nhà ở liền kề, biệt thự được bố trí xây dựng với mật độ thấp dần về phía sông Tô Lịch và khu cây xanh, mặt nước, đảm bảo cho quý khách hàng tận hưởng được một không khí trong lành, được lưu thông, lan tỏa tới từng căn hộ. Khi sinh sống ở đây chúng ta sẽ tận hưởng được một không gian tươi xanh, rất thoáng mát.

Ngoài ra có các công trình công cộng hạ tầng xã hội như là trường học, nhà trẻ, nhà văn hóa, công viên xanh được bố trí thành một quần thể nằm giữa các khu vực nhà ở, đảm bảo khoảng cách cho cư dân di chuyển thuận lợi. Từ dự án khu đô thị mới Đại Kim Định Công mở rộng đi đến các địa điểm lớn rất gần, thuận lợi, cụ thể như:

• Bệnh viện Bưu Điện – Bệnh Viện Bạch Mai – Bệnh Viện Tai Mũi Họng Trung Ương – Bệnh Viện Nhiệt Đới Trung Ương – Bệnh Viện Nội Tiết – Bệnh Viện Đại Học Y Hà Nội.
• Bến xe Giáp Bát – Bến xe Nước Ngầm – Gần đường cao tốc Pháp Vân thuận tiện đi lại,…
• Trường Đại Học Y Hà Nội – Trường Đại Học Kinh Tế Quốc Dân – Đại Học Bách Khoa – Đại Học Thăng Long,…
• Siêu Thị BigC Trường Chinh – Siêu thị AEON Mall Giáp Bát.

8. Giá bán dự án

Hiện nay mức giá bán của khu đô thị Đại Kim Định Công mở rộng nằm ở rất nhiều mức giá, đa dạng về các khu nhà khác nhau, tùy vào vị trí của từng căn, tùy vào từng diện tích của căn biệt thự như thế nào sẽ được nhà đầu tư cho mức giá bán cụ thể. Tùy vào nhu cầu sử dụng của quý khách hàng sẽ chọn cho mình một căn phù hợp nhất.

Mức giá cao hay thấp sẽ phù hợp với tài chính riêng của mỗi khách hàng. Những ai có nhu cầu sử dụng căn biệt thự sang trọng, mặt phố thì sẽ phải chi trả một mức giá cao hơn. Những ai có nhu cầu sở hữu một căn biệt thự khá đơn điệu, một cuộc sống hiện đại nhưng khá đơn giản, sống một cuộc sống bình yên trong chính không gian của mình thì có thể chọn những căn biệt thự vừa và nhỏ.

Cụ thể giá nhà liền kề Đại Kim Định Công hiện nay vào khoảng từ 38 triệu/m2 trở lên, đối với những lô 60m2 chỉ với giá khoảng 3 tỷ đồng, liền kề Đại Kim Định Công đang được đánh giá là rẻ nhất trên thị trường bất động sản Hà Nội hiện nay.

Hoặc mức giá căn biệt thự 252m2 khu đô thị Đại Kim Định Công là khoảng 7.500.000.000 VNĐ. Có đường ô tô vào tận cửa, diện tích của căn biệt thự là 130m2 bao gồm 3 tầng nổi và 1 tầng hầm ô tô. Lô đất có mặt tiền là 14m và chiều dài là 18m. Diện tích sử dụng là 138m2 x 4 tầng, xây biệt thự kiểu Mỹ, cửa sổ tứ bề rất thông thoáng.

Dự án khu đô thị Đại Kim định Công Hoàng Mai Hà Nội là một trong những dự án lớn và nổi tiếng nhất hiện nay. Là dự án thu hút được rất nhiều khách hàng chú ý đến nhất là dân trong giới bất động sản. Nếu được sở hữu một căn biệt thự trong dự án thì đó sẽ là điều tuyệt vời nhất của mọi người trong cuộc sống hiện đại lúc bây giờ.

9.Tiến độ đóng tiền

Dự án Đại Kim Định Công chia làm 4 giai đoạn nộp tiền theo tiến độ làm dự án. Giai đoạn 1 là ngay khi khách hàng ký hợp đồng.

Giai đoạn 2 khi Chủ đầu tư tiến hàng san lấp mặt bằng.

Giai đoạn 3 khi tiến hàng làm cơ sở hạ tầng.

Giai đoạn 4 khi bàn giao mốc giới ô đất cho khách hàng.

10. Các câu hỏi thường gặp

Hiện nay cũng có rất nhiều câu hỏi về dự án khu đô thị Đại Kim Định Công mở rộng. Những câu hỏi phần lớn đều sẽ được tư vấn và giải đáp nhanh chóng nhất trong thời gian sớm.

10.1 Dự án có mức giá hiện nay là bao nhiêu?

Vì hiện nay dự án có rất nhiều mức giá khác nhau và tình hình tài chính của mỗi người mỗi nhà không giống nhau, vậy nên thắc mắc về vấn đề này cũng là điều tất nhiên không thể tránh khỏi.

Giá nhà liền kề Đại Kim Định Công hiện nay từ 38tr/m2 đến 60tr/m2.

Giá Shophouse Đại Kim Định Công có giá từ 45tr/m2 đến 120tr/m2.

Giá nhà vườn Đại Kim Định Công có giá từ 40tr/m2 đến 55tr/m2.

Giá biệt thự Đại kim Định Công có giá từ 30tr/m2 đến 70tr/m2.

10.2 Dự án Đại Kim Định Công có nên mua không?

Để đánh giá dự án có nên mua hay không thì chúng ta cần đánh giá các yếu tố như: Pháp lý dự án, chủ đầu tư dự án là ai? vị trí dự án, giá bán và quy mô dự án. Để nhìn nhận các yếu tố trên thì dự án Đại Kim Định Công đáp ứng đầy đủ các yếu tố cần và đủ mà một dự án yêu cầu. Tất cả những yếu tố kia đã được đề cập rất rõ ở phần trình bày bên trên, Quý khách hàng có thể tự đánh giá và đưa ra quyết định của mình về việc có nên mua dự án Đại Kim Định Công hay không?

10.3 Chủ đầu tư dự án Đại Kim Định Công có uy tín không?

Một dự án có tốt hay không, có thành công hay không một phần cũng là nhờ vào người đứng đầu xây dựng nên dự án. Công ty TNHH xây dựng công trình Hoàng Hà là công ty có thâm niên gần 25 năm làm các dự án BT cho Thành phố, đây là một điểm cộng cho tất cả Quý khách hàng khi hướng về dự án Đại Kim Định Công mở rộng.